HOME STAGING je v zahraničí súčasťou predajného procesu

yahoo.jpg

                Pred časom som objavila na YAHOO FINANCE článok, ktorý cituje výsledky správy NAR (Národnej asociácie realitných kancelárií v USA). Píše sa v nej,  že tamojšie RK si uvedomujú aké dôležité je mať nehnuteľnosť v najlepšej možnej forme, keď ju chcú uviesť na trh. Väčšina realitných kancelárií využíva home staging ako marketingový nástroj.  34 % RK využíva home staging […]

Kvety v interiéri

pivonka2

Zbožňujem kvety. Práve mi v záhrade krásne kvitnú pivónie. Pri dekorovaní interiéru by kvety nikdy nemali chýbať. Či už použijete aktuálne kvitnúce rastliny zo záhrady, alebo si v supermarkete kúpite kytičku za cca 2 eurá. Najlepšie sa bude kytica kvetov vynímať na veľkom jedálenskom stole alebo v hale na komode, kde na nich spočinie pohľad vstupujúceho. Denne im vymieňajte vodu a odstraňujte zvädnuté časti, odvďačia sa vám svojou krásou. Neodporúčam používať umelé […]

Veľké upratovanie pri predaji nehnuteľnosti

homestaging-prazdnej-nehnutelnosti

Kedysi som čítala, že ak má človek poriadok v domácnosti, má ho aj v živote. Je na tom kus pravdy. Ak plánujete predať svoju nehnuteľnosť, upracte si veci aj myšlienky a vykročte do novej etapy svojho života s čistým štítom. Určite to poznáte. Aj keď sa práve nesťahujete, musíte urobiť občas veľké upratovanie. Nikto to nemá rád, ale je to nutné. Nemám na mysli upratovanie v zmysle okná, podlahy, sanita…  To zvyčajne robievame pravidelne. Dnes by som sa chcela […]

Keď prvý dojem predáva

balkon

Jar je tu a tak najjednoduchší spôsob ako ulahodiť sebe, okoloidúcim a hlavne budúcim kupujúcim je úprava zovňajšku vašej nehnuteľnosti. Či už vlastníte byt alebo dom, venujte aspoň jeden víkend úprave záhrady alebo výsadbe balkónových kvetín. V oboch prípadoch nepôjde o veľkú investíciu. V záhrade sa zamerajte na vyčistenie a ostrihanie trávnika, kríkov a stromov. Taktiež odstránenie buriny a machu z chodníčkov a múrikov osvieži vzhľad záhrady. Oživte záhony momentálne […]

Prečo sa neoplatí predávať prázdnu nehnuteľnosť

V prvom rade je to o predstavivosti. Zažila som mladý pár, ktorí si vyberali  byt v novostavbe. Keďže developeri pochopili, že je nutné ukázať budúcim klientom ako môže vyzerať ich bývanie, bežne nájdete v novostavbách vzorové interiéry. To bol aj prípad mladej dvojice. Vyhliadli si vzorový byt, ktorý sa im páčil a presne taký chceli. Bolo treba vybrať poschodie. Išli sme si spolu pozrieť vybraný byt. Pri prehliadke, ale nastal […]

Farebné inšpirácie pre interiéry

http://design-seeds.com/home/entry/color-cut

Chcem sa s vami podeliť o miesto, kam sa chodím inšpirovať pri výbere farieb. Už dlhšiu dobu chodievam na stránku  http://design-seeds.com , kde vždy nájdem úžasné farebné kombinácie. Pri použití podobnej kombinácie v interiéry začnite so stenami a vyberte na ne farbu, ktorá je z nich najneutrálnejšia. Výrazne farby použite na textílie a doplnky. Prajem veľa šťastia pri premene vášho interiéru.

5 zásad, ktoré urýchlia predaj obývanej nehnuteľnosti

testDSCF1505

Predaj obývanej nehnuteľnosti má svoje špecifiká. Ak však dodržíte nasledujúcich 5 zásad, vyhnete sa zdĺhavému predaju a znižovaniu ceny. Z vlastnej skúsenosti vám odporúčam: 1.  ZAČAŤ BALIŤ Tento proces vám pomôže nielen fyzicky začať veci triediť a chystať na sťahovanie, ale aj psychicky sa postupne odpútať od svojho domova a začať sa tešiť na nové bývanie.  Zredukujete množstvo predmetov v domácnosti a tak vytvoríte priestor, ktorý chcú budúci majitelia […]

Predaj nehnuteľnosti a emócie

dreamhome

Predaj nehnuteľnosti je významná udalosť v našich životoch. Spomíname na to, čo pekné sme zažili na tomto mieste a tešíme sa na ďalšiu etapu nášho života na mieste novom. Chceme na predaji nehnuteľnosti zarobiť , aby sme si v novej nehnuteľnosti mohli dovoliť čo najviac, alebo aby sme mali čo najnižšiu hypotéku. Máme obavy z predaja, či pôjde všetko ako má. Desíme sa, že natrafíme na podvodníka, ktorý […]

E-BOOK je na svete

ako-predat-dom-alebo-byt-vyhodne

Chviľu mi to trvalo, ale moja prvotina je na svete ☺ Rozhodla som dať dokopy jednoduché rady, ktoré takmer nič nestoja, teda ak nepočítam Váš čas… Tieto rady Vás nasmerujú, aby ste dokázali aj Vy pripraviť svoju nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom a zrealizovať realitný obchod v čo najkratšom čase a za čo najlepšiu cenu. Prajem príjemné čítanie.

Byt prenajatý do týždňa

V lete tohto roku som sa zúčastnila ako home stager vzdelávacieho projektu pre realitných maklérov VIDEO ACADEMY pod vedením Františka Kozáčka. Vrámci tohto projektu sme maklérom a majiteľom ukázali ako efektívne zlepšiť marketing predaja a prenájmu nehnuteľnotí. Jednak využitím videa, home stagingu a copywritingu. Jedným z významných úspechov bol prenájom bytu do týždňa od zverejnenia. Príprava bytu trvala cca 3 hodiny. Majiteľka investovala do nákupov […]