HOME STAGING je v zahraničí súčasťou predajného procesu

yahoo.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

Pred časom som objavila na YAHOO FINANCE článok, ktorý cituje výsledky správy NAR (Národnej asociácie realitných kancelárií v USA). Píše sa v nej,  že tamojšie RK si uvedomujú aké dôležité je mať nehnuteľnosť v najlepšej možnej forme, keď ju chcú uviesť na trh. Väčšina realitných kancelárií využíva home staging ako marketingový nástroj. 

34 % RK využíva home staging na všetkých nehnuteľnostiach, zatiaľ čo 13 % RK má tendenciu použiť home staging iba pri tých nehnuteľnostiach, ktoré sa ťažko predávajú  a ďalšie 4 % RK tak robí len pri drahších nehnuteľnostiach.

Ak vás to zaujíma, celý článok si môžete prečítať tu.

Už aj na Slovensku sú majitelia a realitný makléri, ktorý si uvedomujú, že stav a vzhľad nehnuteľnosti má veľký vplyv na cenu a dobu predaja.  Na realitných portáloch je však stále vidieť, že mnohí ešte home staging nepoznajú alebo nepoužívajú. Verím, že časom to bude lepšie a lepšie.

Veľké upratovanie pri predaji nehnuteľnosti

homestaging-prazdnej-nehnutelnosti

Kedysi som čítala, že ak má človek poriadok v domácnosti, má ho aj v živote. Je na tom kus pravdy. Ak plánujete predať svoju nehnuteľnosť, upracte si veci aj myšlienky a vykročte do novej etapy svojho života s čistým štítom.

Určite to poznáte. Aj keď sa práve nesťahujete, musíte urobiť občas veľké upratovanie. Nikto to nemá rád, ale je to nutné. Nemám na mysli upratovanie v zmysle okná, podlahy, sanita…  To zvyčajne robievame pravidelne.

Dnes by som sa chcela venovať upratovaniu v skriniach, komorách a pivniciach. Obzvlášť pred predajom nehnuteľnosti je dobré pripraviť sa na sťahovanie. Často vidím v domácnostiach, že sa domáci roky nevedia rozlúčiť s predmetmi, ktoré  v skutočnosti už nepoužívajú.  Vo väčšine prípadov ich k týmto veciam viažu spomienky.  A tak sa v skriniach hromadí oblečenie, ktoré si už nikto neoblečie, hračky odrastených detí, rôzne doklady. Je to nepríjemná činnosť, ale oplatí sa k tomu sadnúť.

Aby nám šlo triedenie od ruky budeme si musieť nachystať vrecia na odpad, krabice kartónové alebo plastové a košíky. Je dobré dať si záväzok, že napr. jednu miestnosť spravíme za jeden večer. Veci postupne trieďte na to čoho sa zbavíte, to čo posuniete ďalej, niekomu kto môže z nich mať ešte úžitok a na veci, ktoré si chcete nechať.

 

ZÁPORY

–  čas

– námaha

 

KLADY

–  získate prehľad vo veciach

–  zaručene nájdete niečo, čo ste už považovali za stratené

–  peniaze navyše, ak sa vám podarí speňažiť niektoré veci, ktoré už nepotrebujete

–  dobrý pocit, ak niekoho potešíte vecami, ktoré už nepotrebujete

–  ak sa plánujete sťahovať, budete mať prácu z polovice hotovú

 

Držím palce pri upratovaní aj pri predaji nehnuteľnosti.

 

Keď prvý dojem predáva

balkon

Jar je tu a tak najjednoduchší spôsob ako ulahodiť sebe, okoloidúcim a hlavne budúcim kupujúcim je úprava zovňajšku vašej nehnuteľnosti. Či už vlastníte byt alebo dom, venujte aspoň jeden víkend úprave záhrady alebo výsadbe balkónových kvetín. V oboch prípadoch nepôjde o veľkú investíciu.

V záhrade sa zamerajte na vyčistenie a ostrihanie trávnika, kríkov a stromov. Taktiež odstránenie buriny a machu z chodníčkov a múrikov osvieži vzhľad záhrady. Oživte záhony momentálne kvitnúcimi rastlinami a máte pripravenú záhradu na príchod potenciálnych záujemcov.

Ak predávate byt s balkónom, logiou či terasou, nezabudnite na rastliny v kvetináčoch. Či už zvolíte kvitnúce alebo zelené rastliny, nemôžete urobiť chybu. Rastliny spríjemnia vonkajšie posedenie a navodia príjemnú atmosféru.

Mám veľmi rada kvety a sama si s obľubou pozriem peknú záhradu alebo takto rozkvitnutý balkón.